Eladó kúria - Ócsa

EGY BIRTOK, AMELY NEM CSUPÁN OTTHON – HANEM EGY ÖNÁLLÓ ÉLETTÉR

A BR Brand Homes kínálatában, Ócsa–Felsőbabád különleges természeti környezetében, Budapest határától mindössze 12 kilométerre ajánlunk megvételre egy közel 15,5 hektáros, kivételes adottságokkal rendelkező birtokot, 1 250 m²-es, háromszintes főépülettel, saját halastóval és magas színvonalú energetikai rendszerrel.

Az ingatlan azoknak szól, akik számára a prémium életminőség nem kizárólag az épület méretét vagy felszereltségét jelenti, hanem teret, nyugalmat, privát környezetet és függetlenséget is.

A birtokot az Ócsai Tájvédelmi Körzet természeti környezete öleli körül, miközben Budapest közelsége és az M5 autópálya gyors elérhetősége lehetővé teszi, hogy mindez ne járjon a fővárostól való elszigetelődéssel.

A BIRTOK

A 155 271 m²-es terület központi részén egy parkosított, kerítéssel körbevett kertben helyezkedik el az 1 250 m²-es, háromszintes főépület.

A park egyik meghatározó eleme a mintegy 70 × 30 méteres saját halastó, amely nemcsak különleges látványelem, hanem a birtok atmoszférájának és mikroklímájának is szerves része.

A főépület kialakításánál jól elkülönülnek egymástól a reprezentatív, privát, wellness- és kiszolgáló funkciók, így az ingatlan nagy mérete ellenére is átgondoltan használható.

1 250 M² – TÉR KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL

A háromszintes főépületben többek között 9 hálószoba, dolgozószoba, két nappali, két konyha, öt fürdőszoba, gardróbok és számos kiszolgálóhelyiség kapott helyet.

A reprezentatív lakószint központi tere a közel 45 m²-es nappali, amelyhez csaknem 30 m²-es étkező, konyha és kamra kapcsolódik.

A felső szint saját nappalival, konyhával, fürdőszobákkal és hálószobákkal rendelkezik, ezért önálló lakóegységként is használható. Ez különösen értékes lehet többgenerációs használat vagy rendszeres vendégfogadás esetén.

A lakótereket egy több mint 114 m²-es terasz egészíti ki, ahonnan a park és a tó látványa határozza meg a környezetet.

SAJÁT WELLNESSVILÁG AZ OTTHON RÉSZEKÉNT

A birtok egyik legkülönlegesebb része a házon belül kialakított privát wellness.

A 76,11 m²-es beltéri uszodatérben fűthető, ellenáramoltatóval és világítással felszerelt medence található, amelyhez önálló gépészeti és páraelszívó rendszer kapcsolódik.

A wellnessrészleget jakuzzi, finn szauna és infraszauna egészíti ki.

Az alsó szinten ezen túlmenően közel 68 m²-es biliárdszoba, konditerem és téglaburkolatú borospince is rendelkezésre áll.

Ez nem egy ház, amelyhez wellnessrészleget építettek – a rekreációs funkciók az ingatlan eredeti koncepciójának szerves részét képezik.

ENERGETIKAI FÜGGETLENSÉGRE TERVEZVE

Egy ekkora birtoknál a műszaki háttér legalább olyan fontos, mint a látvány.

Az ingatlan energetikai rendszerének meghatározó eleme a 122 napelemből álló, 63 kW teljesítményű napelempark, amelyet 10 napkollektor, geotermikus energiát hasznosító gépészeti rendszer, valamint saját vízellátási megoldások egészítenek ki.

A használati melegvíz előállítását napkollektorok is támogatják, a rendszerben pedig vezetékes gáz és gázkazán tartalék hőforrásként is rendelkezésre áll.

A komfortérzetet fal- és mennyezethűtési rendszer támogatja.

A birtok saját kúttal és saját szennyvíztisztító rendszerrel rendelkezik, így az ingatlan kialakításánál egyértelmű cél volt a külső infrastruktúrától való minél nagyobb függetlenség.

GARÁZS, GAZDASÁGI ÉPÜLETEK, LÓTARTÁS

A főépülethez egy 144,40 m²-es, távvezérelt kapukkal rendelkező garázs kapcsolódik, amely kényelmesen négy, megfelelő elrendezés mellett akár hat gépjármű elhelyezésére is alkalmas.

A birtokon különálló, mintegy 32 méter hosszú gazdasági épület is található.

Ebben külön szolgálati lakás, nyári konyha, kamra és további helyiségek mellett egy 67,44 m²-es lóistálló, gépszín, tárolók és fedett területek kaptak helyet.

Mindez lehetőséget biztosít arra, hogy a birtok ne kizárólag reprezentatív rezidenciaként, hanem valódi, működő vidéki birtokként is használható legyen.

KÖZEL BUDAPESTHEZ – MÉGIS EGY MÁSIK VILÁG

Az ingatlan Ócsa–Felsőbabád térségében, Budapest határától mintegy 12 kilométerre található, végig aszfaltozott úton megközelíthetően.

Az M5 autópálya közelsége gyors kapcsolatot biztosít Budapest irányába, miközben a birtok közvetlen környezete egészen más életminőséget kínál.

A nagy terület, a saját tó, a park, az erdős környezet és a jelentős távolság a szomszédoktól olyan privát életteret teremt, amely Budapest közvetlen vonzáskörzetében ritkán elérhető.

TÖBB, MINT MAGÁNREZIDENCIA

Az ingatlan adottságai miatt nem kizárólag családi rezidenciaként érdemes gondolkodni benne.

A nagy alapterület, az önálló lakóegységek, a wellness, a park, a teraszok, a jelentős parkolási kapacitás és a gazdasági épületek megfelelő jogi és hatósági feltételek mellett többféle hasznosítási koncepció alapját jelenthetik.

Exkluzív magánbirtok. Többgenerációs rezidencia. Vállalati reprezentációs vagy vendégház jellegű használat. Lovas életforma.

Egy ingatlan értékét nem kizárólag a négyzetméterek határozzák meg.
Ennél a birtoknál az értéket a méret, a természeti környezet, a privát tér, a komplex műszaki háttér és Budapest közelségének ritka együttállása adja.

A birtok előzetes időpont-egyeztetést követően tekinthető meg. A részletes műszaki dokumentációval és az ingatlannal kapcsolatos további információkkal személyes konzultáció keretében állunk rendelkezésre.

BR Brand Homes – Érték, ami megmarad.