Eladó ház - Szalkszentmárton

ELADÓ TETŐTÉR-BEÉPÍTÉSES CSALÁDI HÁZ SZALKSZENTMÁRTON CSENDES UTCÁJÁBAN – 114 M² LAKÓTÉR, 63 M² SZUTERÉN, 911 M²-ES TELEK

Szalkszentmárton csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálunk megvételre egy jó adottságokkal rendelkező, kétszintes, tetőtér-beépítéses családi házat, 911 m²-es telken.

Az ingatlan nettó alapterülete 120 m², hasznos lakóterülete összesen 114 m², amely két lakószinten oszlik meg. Ezt egészíti ki a 63 m²-es szuterén, így a ház a lakóterületen túl jelentős méretű kiszolgáló területtel is rendelkezik.

Az ingatlan 1983-ban épült, téglafalazattal, beton alapra, cserépfedéssel. Jelenlegi állapotában felújítandó és korszerűsítendő, ugyanakkor mérete és kialakítása jó alapot kínál ahhoz, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint alakítsa tovább.

A meglévő fürdőszoba 2016-ban felújításra került. A tetőtéri szinten a hasznos lakóterületen felül egy további, 4,8 m²-es fürdőszoba kialakítása is megkezdődött, azonban ennek befejezése már az új tulajdonosra vár. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy a felső szint önálló fürdőszobával rendelkezzen, tovább növelve a ház kényelmét és használhatóságát.
A lakótérhez két, összesen 4,8 m²-es fedett terasz is kapcsolódik, amely kellemes átmenetet biztosít a ház és a kert között.

Az ingatlan egyik jelentős előnye a 63 m²-es szuterén, amely méretéből adódóan számos funkció betöltésére alkalmas lehet. Tároló, műhely, garázs, hobbihelyiség vagy egyéb kiszolgáló funkciók kialakítására egyaránt lehetőséget kínál.
A ház összközműves, fűtési rendszere pedig kétféle energiaforrás használatát teszi lehetővé: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán egyaránt rendelkezésre áll. A használati meleg vizet gázbojler biztosítja.

A 911 m²-es telek megfelelő teret biztosít kert, pihenőrész vagy akár kisebb léptékű gazdálkodás kialakításához. Az ingatlan délnyugati tájolású, energetikai besorolása „I” kategória.

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet jó választás, akik nyugodt környezetben keresnek tágas, több szinten használható családi házat, és a felújításban lehetőséget látnak arra, hogy saját igényeikre szabott otthont alakítsanak ki.

A két szinten elhelyezkedő 114 m²-es lakótér, a kialakítás alatt álló második fürdőszoba, a 63 m²-es szuterén és a 911 m²-es telek együttesen sokoldalúan használható ingatlant kínál, amely egy átgondolt korszerűsítéssel kényelmes családi otthonná válhat.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!